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发布:合肥讨债公司 时间:2025-07-22 点击:141 官网:https://www.yijianshua.com/
合肥追债公司调解甲公司退还刘某购房款659990元,并给付补偿款30000元。刘某于2019年12月19日与甲公司签订商品房买卖合同,约定由刘某购买甲公司拟建造的位于佛山市禅城区的一套面积为47.94平方米的商品房,交房日为2021年12月30日。双方签订购房合同后,刘某如约向甲公司一次性支付总房款659990元。但是,截止至刘某起诉之日,早已超过交房日期,甲公司却迟迟没有完成交付。刘某要求甲公司退还购房款并支付相应违约金,甲公司以疫情不可抗逆为由,希望刘某等候交付,双方陷入僵局。
调解过程
调解员了解案件情况后,首先对刘某现阶段面临诉讼成本和诉讼风险进行分析,告知刘某如果坚持诉讼,不仅浪费时间和精力,而且还存在诉讼期间甲公司经营情况恶化等风险,不如通过诉前和解,减少一点违约金,不仅可以节省诉讼费,还可以通过司法确认确保安全取回购房款。
对于甲公司,调解员则从合同违约和公司的发展进行协商,甲公司如果同意退房并支付少量的违约金,不但可以降低成本,还可以树立公司的信誉,避免其他客户的恐慌,而此次调解也可以作为典型案例为后续矛盾纠纷提供参考。经过多次组织双方调解,双方终于协商一致,双方解除合同,甲公司退还刘某购房款659990元,并给付补偿款30000元,刘某则在收到全部款项后,配合甲公司到住建局完成商品房买卖合同注销手续,双方就调解协议向禅城区法院申请司法确认,双方握手言和。
在当今房地产市场不断爆雷的环境下,房屋买卖合同纠纷呈现出日益频发的态势,致使购房者退回购房款变得越来越难。本案涉及房屋买卖合同纠纷中的逾期交房问题,该类案件社会关注度高、调解难度大,处理不好甚至会衍生群体性事件。双方的和解,不仅节约了双方当事人的时间和成本,还节省了大量的司法资源,促进了社会的和谐发展,既保护了刘某的合法利益,也减少了甲公司的资金支出,以便于甲公司用于完善施工建设,完成交付义务,履行其应当承担的社会责任,该案件的和解有利于保障社会秩序的稳定性——和解协议是双方公平博弈的结果。
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