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发布:合肥讨债公司 时间:2025-07-23 点击:391 官网:https://www.yijianshua.com/
“真是太感谢你们了,这么热的天还来现场解决问题!”合肥追账公司成功调解持续这场持续五年的漏水纠纷,在闷热的空置房里画上了圆满句号。
案情简介
五年前,楼上业主张先生装修时擅自改动房屋结构,导致楼下熊先生家的主卧、书房、主卫和玄关相继出现漏水,当时双方进行了协商,张先生也联系装修公司进行了部分修复。但熊先生常年在外工作,房屋空置,漏水问题未能及时处理。今年退休返乡准备入住,他才发现墙面霉变、地板起翘,家具也因长期受潮损坏,遂将张先生告上法庭,要求恢复原状并赔偿数万元损失。
庭审中,双方对漏水原因无异议,但对损失范围、因果关系及赔偿数额各执一词。原告熊先生坚持所有损坏均由漏水导致,被告张先生则认为部分损耗是房屋老化所致,争执不下间,原告提交了鉴定申请。
耐心调解
为化解纠纷,承办法官决定实地勘察。七月中旬,气温直逼35℃,两间空置房因长期无人居住,既无空调也无风扇,闷热如蒸笼,空气中满是灰尘与霉变气味。法官和助理顶着高温,逐间查看受损情况,用照片和视频记录关键证据,耐心向双方释明相关法律规定。
现场勘察后,法官先组织“面对面”调解,让双方充分表达诉求。见分歧仍在,又转为“背靠背”沟通,从邻里情谊、诉讼成本、判决可能等角度耐心疏导。经过一个多小时的努力,张先生最终认可了合理的损失范围,熊先生也自愿放弃部分诉求。双方达成调解协议:张先生当场支付赔偿款,并承诺一个月内将自己房屋恢复原状。赔付款也当场履行完毕。
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