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发布:合肥讨债公司 时间:2025-08-09 点击:293 官网:https://www.yijianshua.com/
合肥催账公司巧化解工程款争议,实际施工人权益得保障。2021年3月,B建设公司(以下简称B公司)与A股份经济合作社(以下简称A合作社)签订《建设工程施工合同》,约定由B公司承建A合作社发包项目,合同价120万元。随后,B公司将工程分包给陈某实际施工。
截至2022年1月,A合作社已支付B公司合同价70%的款项,即84万元。2023年4月,经第三方结算审核,工程最终审定价格为130.8万元。据此计算,A合作社应支付剩余工程46.8万元,后因部分工程维修费用扣除质保金2万元,陈某要求A合作社支付陈某工程款44.8万元,三方未能达成一致意见,于今年2月向诸暨市枫和律师调解中心求助。
调解过程
办案律师接手案件后,迅速梳理材料并与各方沟通,深入分析了案情核心:A合作社作为发包方,依法需在欠付工程款范围内对实际施工人陈某承担责任,并依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》向各方阐释了关键法律要点:
01.突破合同相对性
陈某作为实际施工人,虽与发包人无直接合同关系,但在承包人(B公司)未积极主张结算权利的情况下,允许其向发包人(A合作社)主张权利,是保护农民工工资权益的重要机制。
02.事实履行与责任范围
建设工程的实际履行义务由陈某完成,其与发包人之间已形成事实上的权利义务关系。法律为保护实际施工人利益,允许其向发包人主张权利,但发包人仅在欠付承包人的工程款范围内承担责任。这既保护了实际施工人,也未加重发包人负担。
03.诉讼主体灵活性
此类涉及多重合同关系的案件,法院可追加转包人或违法分包人参与诉讼,便于查清事实、分清责任,保障实际施工人权利实现。实际施工人也可直接起诉发包人和承包人。
在律师的专业分析下,各方对法律适用问题有了清晰认识。随后,律师组织A合作社、B公司与陈某进行面对面协商。经律师积极调解,三方最终达成一致:A合作社同意将剩余工程款直接支付给实际施工人陈某。最终,三方顺利签署调解协议,整个案件从受理到解决仅用了一周时间,纠纷圆满解决。
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