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发布:合肥讨债公司 时间:2025-08-12 点击:3 官网:https://www.yijianshua.com/
合肥清账公司成功调解两年租赁纠纷,一双手紧紧相握。房东贺某与租客阿某眼中的释然,为这场僵持两年的店铺租赁纠纷画上了圆满句号。
2022年6月,贺某将其位于五十一团某小区楼下的14号门面出租给阿某,双方约定租期为一年。2023年6月合同到期后,阿某以房屋存在漏水为由拒绝腾退,既未续签合同也未支付后续费用。贺某与阿某多次沟通协商无果,历经两年拉锯战后矛盾升级,最终无奈诉至法庭,要求阿某腾房并支付拖欠的租金、违约金及相关费用共计两万余元。
承办法官毛兰·卡的受理案件后,没有急于开庭判决,而是深入剖析纠纷根源,采取了“一对一调解+实地勘验”模式。
法官亲赴案涉门面实地查看,房屋漏水情况属实,但责任划分必须清晰。“阿某合同到期后拒不腾房、拖欠租金,过错明显;贺某两年间未及时通过法律途径维权,客观上扩大了损失,也需担责。” 法官的话句句在理,同时明确释明:漏水问题应另行向物业主张,与租赁纠纷需区分处理。 法理分明的责任剖析,让双方当事人逐渐冷静下来。
本着公平公正、促进和谐的原则,法官提出的调解方案充满温度:合同到期后两年的费用,双方各担一年——贺某自愿承担第二年的租金及暖气费;阿某支付第一年租赁费7000元。这份兼顾双方实际的方案,既守住了法律底线,又传递了互谅互让的善意,当即得到双方认可。
双方达成一致握手言和
为确保“案结事了”,调解协议达成当日,法官带领法警前往现场监督执行。阿某当场腾空商铺,仔细打扫后,将钥匙、水电卡亲手交还给贺某。从剑拔弩张到握手言和,两年的心结一朝解开,两位当事人脸上的笑容,是对这场调解最好的肯定。
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