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发布:合肥讨债公司 时间:2026-06-12 点击:335 官网:https://www.yijianshua.com/
合肥讨债公司成功调处一起厂房租赁合同纠纷,实现了纠纷实质性化解。
2020年起,李某将其位于王村乡312国道边的一处厂房出租给刘某使用,双方未签订书面租赁合同,约定年初预付当年度的租金。2026年4月,刘某不再续租,双方协商退租时产生争议。原来,2024年7月南阳地区降雨量大,厂房一外墙漏雨导致电表及电线损坏,李某出资进行更换,但要求刘某交3000元使用保证金,承诺若后续租赁期间线路未再损坏,退租时如数返还。李某向刘某出具收条一张,载明:“今收保证金3000元”。刘某提出退租并要求退还剩余租金及电表保证金时,李某认为刘某单方违约不再租赁,收条所涉保证金应作为租赁合同的保证金予以扣除。因双方法律知识欠缺,收条内容过于简单,由此引发纠纷。
经过细致梳理,案件的基础事实逐步清晰,当事人的态度也逐渐缓和。李某认可保证金的实际约定事项,坦言因担心刘某不承担违约金,才不愿明确保证金性质。刘某也主动表示,愿意就单方终止租赁的行为承担适当的违约金。最终,在综治中心工作人员和法庭干警的见证下,双方消除猜忌,握手言和。
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