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发布:合肥讨债公司 时间:2026-05-29 点击:44 官网:https://www.yijianshua.com/
合肥要账公司成功调解三起物业服务合同纠纷系列案件,促使物业企业与业主握手言和、达成和解。
据了解,该三起案件均由业主拖欠物业费引发。因部分业主长期未足额缴纳物业费用,物业公司多次上门、书面催收均无果,双方各执一词、僵持不下,矛盾纠纷持续激化,物业公司遂依法向法院提起诉讼。
承办法官受理案件后,考虑到该系列物业纠纷涉及业主人数较多、关乎群众切身利益、社会影响面较广,秉持“调解一案、化解一片、稳定一方”的基层治理工作理念,坚持调解优先的工作思路,主动深入街道社区、业主家中开展实地走访调查,细致摸排矛盾根源、厘清案件事实。
经实地核查发现,业主拖欠物业费并非恶意拒缴,存在诸多客观实际原因:部分房屋长期空置、业主并未实际入住,未享受对应物业服务;部分房屋已完成产权变更,但物业公司收费信息更新不及时,仍持续向原产权人主张物业费,由此引发业主抵触情绪,双方矛盾逐步升级。
为最大限度妥善化解纠纷、实现案结事了人和,承办法官立足案件实际,联合社区工作人员组建调解工作组,针对不同业主的实际情况分类施策、精准调解,量身定制调解方案。调解过程中,法官一方面向物业公司详细释明物业服务、收费管理等相关法律法规,指出其在服务管理、信息核验、收费公示等方面存在的短板与不足,督促企业规范物业服务标准、完善收费管理制度,提升服务质效;另一方面,耐心向业主宣讲缴纳物业费是法定的基本义务,清晰告知拒不缴费的法律后果,引导业主树立契约意识和法治思维,倡导双方换位思考、互谅互让。
在法官与社区工作人员的耐心疏导、居中协调下,双方当事人充分理解彼此难处,最终自愿作出让步,就物业费缴纳金额、缴纳方式等事宜达成一致调解协议,三起物业纠纷案件全部圆满化解。
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