合肥讨债公司调解周某立即停止向其庭院排水，恢复原有排水管道，赔偿农具及墙体维修损失共计6000元

申请人周某与被申请人吴某系海子乡村民，两家房屋东西相邻，周某居东，吴某居西，房屋间距仅1.2米，均为自建两层住宅。该村地势东高西低，历史上村民房屋排水均遵循“东水西排”的自然流向，周某家原有排水管道沿自家房屋西侧墙根向北接入村集体排水渠，未对吴某家造成影响。

2025年5月，周某因房屋翻新，为方便室内排水系统升级，在未与吴某协商的情况下，将自家排水管道改道，沿房屋西侧墙根向南铺设，直接将生活污水、雨水排放至吴某家房屋北侧的庭院内。吴某家北侧庭院地势较低，且未铺设排水设施，周某排放的污水长期淤积，导致庭院地面返潮、墙体霉变，存放的农具、杂物因受潮发霉损坏；同时，夏季高温时污水散发异味，严重影响吴某家人的日常生活及居住环境。

吴某多次找到周某协商，要求其恢复原有排水路线，停止向自家庭院排水，但周某以“新排水管道铺设在自家宅基地范围内，排水是自身合法权利”为由拒绝调整，双方为此多次发生争吵，甚至在村内公开对峙，影响了乡村邻里和谐。村委会多次介入调解，但因双方各执一词未能达成一致，吴某遂向乡镇人民调解委员会申请调解，请求周某立即停止向其庭院排水，恢复原有排水管道，赔偿农具及墙体维修损失共计6000元。

调解过程

（一）实地核查，固定证据

调委会受理申请后，迅速联合村委会干部、村水利员组成调解小组，前往现场开展调查核实工作。调解小组首先对双方房屋布局、排水管道铺设位置、吴某家庭院积水情况进行实地勘查，使用卷尺测量排水管道管径、铺设路线及与吴某房屋的距离，拍摄积水现场、墙体霉变照片及排水流向视频；同时，对吴某主张损坏的农具、杂物进行清点，邀请村集体经济组织负责人及当地木工师傅对墙体霉变维修费用、农具损失进行估算，确认实际损失约4800元。此外，调解小组查阅了该村的村庄建设规划图纸及相关排水设施档案，核实村集体排水渠的走向及历史排水习惯，向周边老年村民了解“东水西排”的传统惯例，确认周某原有排水路线符合村庄排水规划及村民普遍遵循的习惯。

（二）分别约谈，厘清诉求

调解小组分别与周某、吴某进行单独谈话，充分听取双方陈述。吴某详细说明排水纠纷对其生活造成的影响，提交了庭院积水照片、损坏农具清单等证据，强调周某改道排水的行为毫无道理，不仅破坏了多年的排水习惯，还造成了财产损失，坚决要求恢复原状并赔偿；周某则表示，房屋翻新时调整排水管道是为了方便生活，新管道确实铺设在自家宅基地内，且自己也没想到会对吴某家造成这么大影响，但其认为吴某要求的赔偿金额过高，且恢复原有排水管道需要额外花费施工费用，希望能找到更经济的解决方案。

（三）释法明理，破除执念

调解小组组织双方当事人面对面调解，首先明确本案的核心争议：周某改道排水的行为是否侵害吴某的相邻权益；若构成侵害，应如何承担责任。针对该争议，调解员向双方解读了相关法律规定：《中华人民共和国民法典》明确规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻排水关系，不动产权利人不得违***规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

调解员向周某指出，其虽然在自家宅基地内铺设排水管道，但排水行为不得损害相邻方的合法权益，其改道后将污水排放至吴某家庭院，导致积水、异味及财产损失，已超出合理行使权利的边界，构成对吴某相邻权的侵害，应当承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失的责任；同时，调解员也向吴某说明，乡村邻里相处应秉持互谅互让的原则，周某改道排水并非故意侵权，且实际损失金额已通过合理估算确认，建议其在赔偿金额上适当让步，为纠纷化解留有余地。此外，调解小组还邀请村里德高望重的老干部从乡村公序良俗、邻里和睦的角度进行劝说，引导双方回忆多年邻里相处的和睦时光，摒弃对立情绪。

（四）寻求折中，促成和解

在释法明理和情感疏导的基础上，调解小组结合现场勘查情况及双方诉求，提出了针对性的调解方案：一是周某停止向吴某家庭院排水，在15日内重新铺设排水管道，恢复至原有接入村集体排水渠的路线，施工过程中不得影响吴某家正常生活；二是考虑到周某调整排水管道需要承担施工费用，吴某自愿适当减免赔偿金额，周某赔偿吴某农具损失及墙体维修费用共计4000元，于协议签订后5日内支付；三是村委会协助周某联系施工队，协调施工过程中可能涉及的邻里配合问题，确保排水管道顺利整改。

调解小组就该方案向双方逐一说明利弊：对周某而言，恢复原有排水路线符合村庄规划及历史习惯，可彻底解决纠纷，且赔偿金额较为合理；对吴某而言，该方案能及时停止排水侵害，恢复居住环境，同时获得相应损失赔偿。经过调解员的反复沟通协调，双方逐步放下执念，认可了该调解方案。

调解结果

经调委会调解，双方当事人自愿达成如下协议：

1. 被申请人周某于本协议生效之日起15日内，停止向吴某家庭院排水，拆除现有向南铺设的排水管道，恢复原有向北接入村集体排水渠的排水路线，施工过程中应采取有效防护措施，避免对周边环境及吴某家造成二次损害；

2. 周某于本协议签订后5日内，向申请人吴某支付农具损失及墙体维修费用共计4000元；

3. 村委会负责监督周某的排水管道整改施工，协调施工过程中涉及的相关事宜；

4. 本协议生效后，双方就本案排水纠纷再无其他争议，均不得再以任何理由向对方主张权利或采取过激行为，自觉维护邻里和睦关系。

双方当事人、调解人员、村委会代表当场在《人民调解协议书》上签字盖章。为保障协议的履行，调委会协助双方向县人民法院申请司法确认，人民法院经审查，依法出具《民事裁定书》，确认调解协议有效。协议签订后，周某按约定支付了赔偿款，并在村委会的协调下顺利完成排水管道整改，吴某家庭院积水问题得到彻底解决，墙体霉变部分也已修复，双方邻里关系恢复和睦。